二手房交易增值税政策是什么?

Posted by admin at 12:00 上午 on 30, 8月 2022

面积*6元/平方米,商品房。

个税:(1)个人转让5年以内或非唯一住宅:税率交易总额1%(见注释)或两次交易差的20%(注释:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%);(2)个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税;(3)对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。

如果你还有什么疑问,欢迎上找法网咨询专业律师。

**5、交易手续费**3元/平方米×建筑面积。

**6、印花税**房屋成交总额×0.05%。

)营业税。

而如果购房的房屋不是普通住宅,不是家庭唯一住房,是商业投资性房产的话,契税按房款3%交。

**契税:**1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准。

住宅5年内:房屋评估总额×5.6%;5年或5年以上普通住宅无营业税。

营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

【二手房交易增值税率是哪些】相关文章:1.土地增值税税率是如何规定的2.土地增值税税率3.2017土地增值税税率4.土地租赁增值税税率5.房产增值税税率是多少6.土地增值税清算税率7.增值税劳务费税率8.土地增值税税率表9.2017土地增值税税率表,

我们都知道房子是刚性需求,尽管各地刚开发建成的房子比比皆是,但是人们在经济状况、子女就学、交通便利等情况的选择下,也有相当一部分人考虑二手房交易。

房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。

房屋所有权登记费:80元。

**买方咨询**买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

Leave a Reply