二手房交易增值税收费标准

Posted by admin at 12:00 上午 on 31, 8月 2022

房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。

房屋原值一般按上道契税完税额计算。

土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费。

买方承担。

;如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。

**3、印花税(税率1%,买卖双方各半)**不过从2009年至今国家暂免征收。

听说,此次营改增会首次涉及自然人缴纳增值税征管,比如个人二手房交易。

到底,**二手房交易增值税政策是什么?**除了以上内容之外,还要根据二手房的实际情况、房主和买主的有关情况来进行计算,具体的可以咨询当地税务部门。

手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。

双方承担。

买卖双方都需要缴纳。

非普通住宅满5年,差额征收。

《个人所得税法》第十五条,个人转让不动产的,税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税,登记机构办理转移登记时,应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。

上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

而对于个人二手住房交易,将按照5%的征收率计算纳税,税负有所降低。

卖方承担;(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

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